打造成都未來城市新中心 天府新區:啟動建設面向世界的中央商務區

  • 2019年06月19日 07時51分
  • 來源: 四川日報
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天府中央商務區效果圖


天府中央商務區區位圖

6月18日,天府中央商務區總部基地項目集中簽約儀式和天府中央商務區總部基地建設啟動儀式舉行。當天,協議總金額達1110億元的30家企業項目正式落地,其中包括正大集團、招商蛇口、東方電氣、新希望集團、神馬專車等行業知名企業。自此,天府新區以總部經濟發展為引領,推動天府中央商務區建設邁上新的征程。

大動作帶動大格局。天府中央商務區規劃面積28.6平方公里,將打造總部經濟、會展博覽、國際交往、生態公園四大復合功能;作為天府中央商務區引擎性項目的總部基地,地上建筑規模249萬平方米,地下開發空間168萬平方米,將努力建設集聚高端要素、配置全球資源的高能級、生態型、國際化總部商務中心區……

作為天府新區2019年的“一號工程”,天府中央商務區建設,是引領新區產業升級擴能、吸附全球資源要素提升競合能力的重要窗口,也是落實省委、省政府關于加快天府新區高質量發展的意見,全面推進天府新區“二次創業”的關鍵舉措。

根據省委、省政府關于加快天府新區高質量發展的意見,天府新區要大力發展總部經濟,加快建設天府中央商務區,打造成都未來城市新中心。推進中央商務區建設,打造成都未來城市新中心,天府新區正開啟又一個精彩序章。

為何建?

推動天府新區高質量發展的重要抓手

為何要建設天府中央商務區,它將帶來哪些影響?在天府新區成都直管區主要負責人看來,這是新時期推動新舊動能轉換的重要舉措。

目前眾多CBD瞄準高精尖產業,紛紛發力高端商務服務業、金融業、文化創意產業、科技信息服務業、總部經濟等高層次產業,這些產業不僅可以提升整個CBD生產效率,還為區域經濟增長做出了積極貢獻。同時,CBD內還匯集了大量如法律服務、咨詢與調查、咨詢和知識產權服務,以及跨國公司總部等高端服務業。

這種帶動作用,不僅僅局限于區域本身。該負責人介紹,在全面對標國內外知名中央商務區、充分學習其先進的建設發展理念的基礎上,創造性規劃建設天府中央商務區,將助力成都乃至四川現階段擴大經濟規模、提升發展質量、主動參與全球價值鏈重構。

助力成都做強“主干”,推進高質量發展。天府中央商務區將瞄準“高精尖”產業,重點吸引產業鏈條中的研發設計、品牌服務、會計咨詢和運營決策等高端環節,打造具有國際競爭力的現代化產業體系和產業生態圈,在更大范圍內輻射成渝城市群乃至“一帶一路”沿線國家和地區。

助力推進“總部成都”建設,打造新的增長極。天府中央商務區將瞄準“微笑曲線”兩端發力,重點吸引國內外知名企業和機構的區域性、功能型、職能型、研發型總部,通過產業鏈條再分配,實現“產業總部在成都、基地在市(州);科技研發在成都、生產在市(州);總部在成都,帶動全四川”,打造優勢互補、合作共贏區域發展共同體,形成輻射全省和引領西部的新增長極。

助力融入“一帶一路”建設,加強雙向國際化。規劃建設天府中央商務區,不僅有利于高效引進國外資金、技術、人才,全方位與國際接軌,同時作為央企和地方企業的總部集聚地,也是國內企業主動適應經濟全球化發展趨勢,積極融入“一帶一路”建設,“走出去”積極參與國際合作的“橋頭堡”,有望培養出世界級公司。

怎么建?

規劃面積28.6平方公里布局三大板塊

在集中簽約現場,作為天府新區“一號工程”的天府中央商務區揭開面紗:項目位于成都城市中軸線天府大道南端、天府新區核心區域,坐擁兩大國際機場與高鐵樞紐,規劃面積28.6平方公里,布局總部經濟、會展博覽、宜居活力三大板塊,將打造總部經濟集聚區、全球會展博覽城、國際交往新高地和公園城市示范區。其中,核心區規劃面積8.5平方公里,沿天府大道兩翼展開,將建設天府中央商務區引擎性項目——總部基地。

“率先啟動建設的總部基地將體現‘3D融合,協同共生’的規劃理念。”天府新區成都黨工委委員、管委會副主任李昂介紹,天府中央商務區總部基地規劃面積1.23平方公里,將打造中央商務公園,創新“POD+TOD+VOD”三大規劃策略,突出綠色、高效和活力三大特征。

POD,是基于公園城市的綠色先導發展新模式,將構建以望山見水的“人”字綠廊為主體的公園生態骨架,為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間,實現城綠融合共生;TOD,是基于軌交先導的高效率發展新模式,突出軌交+步行、商辦+人文、生態+智能三大特征,實施地上、地下空間一體化開發,并規劃建設城市候機樓連接雙機場,8條軌交線路和18個軌交站點,綠色交通出行率達85%;VOD,是基于活力先導的高品質發展模式,將激發多元化的創新活動,打造“7×24”小時的活力商務區。

此外,總部基地還將緊湊布局三大功能組團,分別定位為發展區域型、功能型、業務型總部,同時有機融合商務、商業、酒店、文化、居住等多元功能,嵌套式植入活力商業街、濱水文化走廊等游憩式休閑街區,將高端商務、藝術時尚與消費場景有機結合,塑造兼具地域文脈和時代精神的活力開發空間。

值得一提的是,在整個中央商務區,將實施中西部具有吸引力的“三大獎勵、七大支持”政策,精準吸引優質總部經濟落戶。

據介紹,中央商務區在規劃中注重人性化的設計理念,從城市角度來講,包括引入小街區規制,充分考慮到空間環境形態包括尺度的塑造,對人的行為活動方式乃至心理感受的影響等,“希望打造出一個功能更復合、業態更多元、職住平衡、充滿活力的CBD,未來這里值得期待。”

有何基礎?

四大“硬支撐”注入強勁發展動力

高標準、高起點啟動天府中央商務區建設,打造成都未來城市新中心,其現實基礎完備、時機成熟。

天府新區成都直管區主要負責人表示,天府新區建設是“四川大事、百年大計”,首先從資源要素、空間布局、規模能級上為規劃建設國際性中央商務區奠定了物理空間基礎。

同時,成都作為西部地區重要的經濟、科技、金融、文創、對外交往中心和綜合交通通信樞紐,發展積淀豐厚,讓天府中央商務區發展“整合資源、集聚優勢”,具備了豐沃土壤。

從產業發展現狀來看,目前天府中央商務區具備一定的發展基礎,呈現出良好的發展態勢。其中,天府大道東側國際會展功能區和總部經濟功能區規劃面積6.5平方公里,經過4年的建設發展,西部博覽城、總部經濟功能區發展態勢良好。此外,目前天府中央商務區已建成區域中,兩平方公里的天府公園正充分發揮城市生態綠肺作用,“五橫五縱”的骨干路網基本形成,具備了資源要素保障基礎。

在去年11月開展的“川港澳合作周”活動期間,天府中央商務區的亮相引發關注,包括招商局集團、國家電投集團、中國建材、新世界、和記黃埔等在內的50多家大型集團、知名企業、專業機構前來接洽,紛紛表達合作愿景、落戶意愿。

此次總部基地集中簽約儀式上,招商蛇口正是30家入駐企業之一。招商蛇口總經理許永軍表示,作為一家積累了40年城市和園區綜合開發、運營服務經驗的企業,此次和天府新區聯手打造天府中央商務區,將把多年的經驗和天府新區當地的稟賦充分結合起來,科學、有序推進中央商務區開發建設。“天府中央商務區將凸顯生態綠色、交通便利、宜居宜業等鮮明特點,它將具有前瞻性和可持續性。”

責任編輯: 劉怡
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